Главная » Ваш юрист » Договор дарения земельного участка, дома с земельным участком: актуальный образец

Договор дарения земельного участка, дома с земельным участком: актуальный образец

Договор дарения — это сделка, которая зафиксирована в гражданско-правовом праве. Но как только приходится необходимость с ним столкнуться, так сразу возникает ряд вопросов. Разберемся, для чего же нужен договор. Благодаря договору дарения, человек может подарить свое имущество тому, кому считает нужным. Предметом договора может стать квартира, дом, дача, автомобиль, то есть любое имущество, которое имеет свою стоимость.

Договор дарения земельного участка, дома с земельным участком: актуальный образец

Договор дарения — один из наиболее старейших договоров в гражданском праве. Еще у древних римлян он был популярен, по нему передавалась собственность от одного гражданина к другому. В нашей стране договор действует по такому же принципу. С точной формулировкой договора дарения можно ознакомиться в Гражданском кодексе, ст. 572.

Кроме того, кодексом определено понятие признающее сделку недействительной. Если же договор дарения признан недействительным, то одариваемая сторона должна вернуть все, что ей ранее подарили по договору.

Не может быть подарено имущество, на которое ранее был наложен арест.

Особенности договора

Договор дарения земельного участка, дома с земельным участком: актуальный образец

Как и у любого договора, есть свои ограничения и у договора дарения. Согласно Гражданскому кодексу договор дарения не может быть заключен:

  • чиновниками, находящиеся при исполнении. Они не могут даже участвовать в совершении сделки;
  • социальный работник, который ухаживает за человеком, желающий подарить ему имущество не может согласиться на такой подарок, так как это не законно.
  • нельзя даже по доверенности, подарить имущество, которое принадлежит недееспособному человеку, либо ребенку, не достигшему совершеннолетия.

Сторона, которая в договоре является одариваемой, имеет право принять, либо не принять такой подарок.

При заключении договора дарения на дом, на дом с земельным участком, гараж процедура такая же, как и при любом договоре дарения.

Достаточно просто обратиться к нотариусу с документами права собственности и документом удостоверяющим личность (паспорт). Нотариус самостоятельно составить договор, вам останется только поставить подпись. Согласно статье 574 ГК, имущество перейдет в собственность только после того, как его поставят на учет, внесут в запись ЕГРП. Особенности составления договора в зависимости от того, кому дарится недвижимость.

Договор дарения дома и земельного участка в формате .doc можно  здесь. В файле два варианта договора.

Образец договора дарения дома с земельным участком в .pdf — тут.

Независимо от того, есть ли родственные связи между дарителем и одариваемым, человек вправе распоряжаться своим имуществом так, как он считает нужным. Единственно, что отличается, это налогообложение. Налогом на имущества не облагаются лица, которые по договору дарения получили невидимость, состоящие в родственных связях. Если имущество не было подарено супругу, детям, бабушкам и дедушкам, сестрам и братьям, то такой подарок облагается налогом в размере 13%.

Договор дарения между близкими родственниками:

  1. Квартиры;
  2. Земельного участка.
Договор дарения земельного участка, дома с земельным участком: актуальный образец

Договор дарения включает в себя следующие пункты:

  • прежде всего, прописывается место и дата составления (указывается город, где составлена сделка).
  • полные данные человека, который дарить имущество и который его берет в дар, с обязательным указанием даты рождения и адреса прописки.
  • паспортные данные и одного лица и второго.
  • суть договора дарения с указанием имущества, которое переходит в дар. Если это недвижимое имущество, то указывается информация о его местонахождении. Если же в дар переходит машина, то прописывается ее государственный номер, модель и все параметры, которые есть в ПТС.

Форма составления договора дарения может быть только письменная. Также обратите внимание, что нотариального заверения на договоре дарения квартиры не требуется, так как она подлежит обязательной постановке на учет в государственном реестре.

Процедура составления, заключения, регистрации, расторжения, изменения

Договор дарения земельного участка, дома с земельным участком: актуальный образец

Процедура составления договора дарения очень проста, она может быть произведена при помощи профессионала, либо самостоятельно. Главное, чтобы были соблюдены все данные, которые выше уже перечислены.

После заключения договора дарения необходимо обратиться за его регистрацией. Регистрацию производят государственные органы, работающие со сделками связанными с имуществом. Хотелось бы так же отметить, что одариваемый, вправе отказаться от того имущества, которое хотят ему подарить. То есть не может быть так, что вам что-то подарили, а вы этого не хотели. Навязать подарок в данном случае, вам не смогут.

Расторгнуть договор дарения можно, в том случае, если есть нарушения в законодательстве. Но если же одариваемый не нарушает закон и следует всем условиям, прописанным в договоре, то лишить его подарка практически невозможно.

Бланк соглашения о расторжении договора дарения — здесь.

Договор дарения земельного участка, дома с земельным участком: актуальный образец

Расторгнуть договор дарения можно:

  • если есть доказательство тому, что одариваемый причинил физический или эмоциональный вред дарителю, следствием чего стало заключение сделки. Кроме того, если договор дарения уже заключен, но даритель скоропостижно скончался, то в судебном порядке родственники могут потребовать расторжение договора.
  • если человек, которому было подарено имущество, относиться к нему не должным образом. Например, в случае дарения дома с земельным участком, одариваемый должен смотреть не только за домом, но и обрабатывать участок. И если даритель, увидел, что за земельным участком нет ухода, то он вправе подать заявление, на расторжение договора дарения, так как действия нового владельца имуществом могут привести к разрушению участка.
  • смерть нового владельца, но это должно прописано быть в договоре. Обязательным условием должно быть указано, что в случае смерти нового владельца имущество переходит обратно в собственность дарителя, либо переходит кому-то еще. Но, повторимся, это должно быть зафиксировано договором.
  • если есть доказательство того, что договор был подписан с применением силы, то он также подлежит расторжению.

Договор дарения в 2017 году

С 2016 года в договоре дарения произошли изменения. Если сделка совершается при участии несовершеннолетних детей, то она требует обязательного участия в ней нотариуса.

Также если есть недвижимость, находящаяся в общей доле, а один из дольщиков захотел подарить свою часть кому-то, то обязательным условием является нотариальное заверение. Данные изменения вступили в силу со 02.06.2016 года.

Договор дарения несовершеннолетнему ребенку — образец.

Составление договора: все правила

На видео ниже толково и подробно разъясняются самые важные моменты по составлению договора дарения жилого помещения. Поскольку, как упоминалось выше, не имеет большого значения, какой именно объект недвижимости выступает в качестве подарка, это видео будет очень полезно и тем, кого интересует правильное оформление дарственной земельного участка с домом или без.

Самые читаемые:

Где получить полис ОМС необходимые документы
Полис обязатель…

Особенности заключения предварительного договора долевого участия
Нередки случаи,…

Налоговый вычет при покупке квартиры: что изменилось в 2016-2017 году
Действующий зак…

Незаконное увольнение: куда и как подавать жалобы
Сталкиваясь с п…

Нюансы оформления прав собственности на квартиры в новостройках: какие документы нужны, как проходит…
Долевое участие…

Особенности процедуры развода в Украине
СодержаниеКуда …

Что лучше открыть ИП или ООО основные нюансы
ИП и ООО: об…

Ввоз собак за границу правила, документы, справки
Поездка за гран…

Временная прописка: законы, правила, потенциальные опасности
Временная пропи…

Пособие по уходу за инвалидом: процедура оформления
Согласно Законо…

ИП это физическое или юридическое лицо: основные моменты
Юридическое …

Что такое земельный пай?
Изначально под …

Как продать не приватизированную квартиру 3 способа для быстрой продажи
Статус Понятие …

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет: при каких условиях?
Материнский кап…

Как происходит раздел банковских вкладов при разводе?
В обычной полно…

Опека и попечительство над детьми советы и нововведения 2014 года
Попечение или о…

Кто может оспорить завещание на квартиру как себя подстраховать
В чем суть з…

Как заключать договор аренды квартиры инструкция
Что представляе…

Как сдать квартиру в аренду самостоятельно этапы сдачи
Самые недоверчи…

Образцы исковых заявлений о разделе имущества после развода в России
Когда после раз…

Как оформить брак с иностранцем?
Всего два десят…

Какие документы нужны для оформления материнского капитала
Под материнским…

Оформление купли-продажи гаража основные моменты
  …

Как продать комнату в коммунальной квартире подробная инструкция
Планируя осущес…

Как и в каких случаях происходит снятие с кадастрового учета земельных участков и иных объектов недв…
Если вы читаете…

Куда обратиться с жалобой на врача как грамотно написать жалобу на медицинский персонал
Каждый из нас х…

Целевое назначение земельного участка: общие вопросы и некоторые тонкости
При изучении ли…

Как составляется исковое заявление о восстановлении в родительских правах?
Вернуть ребенка…