Каждый житель нашей страны в ходе выполнения каких-либо строительных работ в собственном доме задумывался над тем, существует ли законодательные нормы, которые определяли четкие грани в постройках, расстояниями межу домов и так далее.
Какими нормативными документами регулируется вопрос

Законодательством Российской Федерации четко регламентируются все нормы, касающиеся постройки различных строений на своем участке, основными из которых являются:
- СНиП 2.07.01-89 Градостроительство. Планирование и дальнейшая застройка как город ких, так и сельских поселений;
- МСК-МГСН 1.01-99 п.9.1;
- МО – ТСН 30-303-2000 п.10.15;
- Малогабаритные здания: СП 30-102-99: Планировка и дальнейшая застройка площади Малогабаритного строительства, п. 5.
- Требования к пожарной безопасности: 123-Ф3, в том числе и санитарные СанПин 2.2.1/2.1.1.1200;
- Требования к системам коммуникации СНиП 2.07.01-89.
Отступы в зависимости от типа и этажности строения

Максимально допустимые выступы за так называемую “красную линию” отдельных частей различных построек разрешаются подобным образом: балконы, лоджии козырьки и т.д.,- не больше 3 метров, и не выше, нежели 3,5 метра от земли.
При стандартной ширине земельного участка в 12 метров (либо не менее 8 метров), а также при возможном расположении на нем дополнительных объектов недвижимости, минимальный отступ при строительстве жилой постройке от соседнего должен быть не менее, чем:
- не меньше 1 метра, при возведении одноэтажной постройки;
- не менее 1,5 метров при постройке 2-этажного дома;
- при возведении постройки более чем в 2 этажа, отступ должен быть не менее 5 метров.
Согласно действующему законодательству в градостроительстве, в процессе возведение жилой постройки допускается отпуск в 3 метра от границ территории земельного участка. Данное законодательство действует для земельного участка, ширина которого не менее 12 метров.
Что касается дополнительных построек, их возведение допускается с отступом не менее 1 метра.
Планирование и дальнейшее возведение хозяйственных построек, в частности бань, допускается с отступом не менее 1 метра от грани земельного участка.
Простой пример: Колтакова А.В. решила разводить на своем участке кур. Для этого она собирается построить сарай. Однако при расчете участка под строительство выяснилось, что отступ от забора меньше чем 1 метр. В случае если она все же решила построить здесь сарай, ей грозит административное нарушение в виде штрафа.
Минимальные отступы от границ земельного участка

Относительно минимальной дистанции от начала территории участка стенок здания и других строений, часть которых находится без окон, то в этом плане ситуация такая:
- постройка разрешается на такой дистанции, чтобы обеспечивалось достаточное количество света на высоте 6 метров и выше в любой из точек на земельном участке в процессе проверки с каждого угла на территории. Стоит отметить, что в учет берется территория, на которой еще нет никаких построек;
- в ситуации с возможным сопряжением к земельным участкам, которые находятся в черте территориальной зоны, действующим градостроительным законодательством не предусмотрены правовые нормы отступов в процессе возведения различных видов построек. Таким образом, отступа может и не быть вовсе.
Законодательное регулирование минимального отступа от границ земельного участка стен построек жилого помещения и других стен зданий с наличием окон:
- на дистанции, которая обеспечивает отличный просвет на высоте порядка 6 метров с любой точки территории, с четко отделенными строения общего назначения, допускается возведение построек не меньше чем в 10 метров. При возведении построек более чем в 1 этаж, расчет дистанции ведется с учетом расстояние между постройками с соседним участком;
- в том случае, если участок для постройки расположен с рядом стоящими строениями, но при этом будущее здание будет включать в себя не более 1 этажа, законодательными актами предусмотрена дистанция от рядом расположенных построек в 3 метра. При этом это минимальный отступ, в большую сторону он может быть увеличен по желанию застройщика.
Отступы от соседних строений

Минимальная дистанция отступа от построек, находящихся по соседству составляет:
- для построек жилых помещений, которые расположены вблизи магистралей,- не менее 6 метров от рядом стоящего здания;
- для зданий с наличием жилой площади, которые расположены вблизи проездной части, либо же имеется выход на прочие переулки с возможностью движения по ним автомобильного транспорта,- не меньше 3 метров.
В остальных случаях, размер минимальной дистанции не предусмотрен.
Примером этого является: Владелец одного из частных домов, решил построить гостиный домик небольших размеров. Для этого он выбрал территорию возле забора. Но, от проезжей части расстояние меньше 6 метров. Следовательно, это запрещено законом.
Расстояния от фундамента до прочих объектов
Действующее законодательство четко описывает минимальную дистанцию фундамента к различным объектам, согласно которой допускается строительство строений, в частности:
- минимальная дистанция от фундамента к водопроводу должна составлять не меньше 5 метров;
- дистанция до газопровода от фундамента – не меньше 10 метров;
- дистанция до силового кабеля должна быть не меньше 1 метра;
- от фундамента к силовому тоннелю – минимум 2 метра.
Рассмотрим один из вариантов на примере: Уткин Д.А решил сделать пристройку к своему гаражу на своем участке. Но, неподалеку расположен водопровод. По его расчетам, по завершению строительства, до него будет меньше 5 метров. Следовательно, если об этом узнают контролирующие органы, ему пропишут штраф, и более того, существует большая вероятность сноса самой пристройки.
Нормативы для участков под ИЖС и дачных — разные?
Да, это действительно так! Нормативы различаются. В видео ниже идет речь о необходимой норме отступов от границ именно для участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.
Самые читаемые:
Алименты на 3 детей сколько процентов составляет выплата?
Содержание несо…
Стоит ли бывшим супругам возобновлять отношения после развода
СодержаниеТипич…
Как использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий: обзор всех способов
Материнский кап…
Жилищный сертификат чернобыльцам как получить «чернобыльский сертификат&?
Одним из направ…
Как снять обременение с квартиры, дома, земельного участка: ситуации
Под обременение…
Молодым мамам на заметку: как оплачивается декретный отпуск
Радость материн…
Обязательно ли страхование жизни при ОСАГО, законны ли требования страховой?
Большинство вла…
Покупка квартиры в строящемся доме: выбор застройщика и особенности оформления документов
Сегодня вопросы…
Субаренда квартир: что это такое и что надо знать при заключении подобного договора?
На современном …
Налог на садовый участок для пенсионеров в 2016-2017 году
Грядут нововвед…
Общая долевая собственность на земельный участок
Немало примеров…
Размер минимальной пенсии в Омске в 2017 году
О системе пенси…
Проблемы и риски при покупке доли в квартире?
Вы планируете п…
Как оформить дом по дачной амнистии основные преимущества
Оформление прав…
Алименты на 3 детей
СодержаниеКак п…
Размер и условия назначения государственной пенсии по старости в 2017 году
Государственна…
Какие документы нужны для прописки в квартире собственника и особенности их сбора
Прописка предст…
Запах от мусоропровода в многоквартирном доме, плохая уборка подъезда и лифта способы борьбы
Порой коммуналь…
Установление отцовства после смерти отца или матери
Право быть офиц…
Можно ли и как оспорить зарегистрированный отказ от наследства?
Отказ от наслед…
Особенности оформления договора дарения на долю квартиры
Процедура дарен…
Пластиковый полис ОМС преимущества и недостатки
С 2014 года вст…
Продление отпуска в связи с больничным порядок действий
Стоит ли сот…
Платятся ли алименты с пенсии военнослужащего?
Военнослужащие …
Эффективный алгоритм признания права собственности на самовольную постройку
Многие граждане…
Рассмотрение жалоб потребителя как оформляется и ведется книга жалоб и предложений
Ежедневные отно…
Продать квартиру с прописанным человеком категории граждан которых нельзя выписать
Такое понятие, …
Отсрочка от армии в школе очень полезная поправка в законе
Теперь парни, к…