Главная » Ваш юрист » Приватизация садовых и дачных участков, до какого года действует срок дачной амнистии?

Приватизация садовых и дачных участков, до какого года действует срок дачной амнистии?

Приватизация садовых и дачных участков, до какого года действует срок дачной амнистии?

Владельцы земельных участков, которые числятся в списках садовых и дачных товариществ, но не имеют документов, подтверждающих их право владения данным участком, должны знать, что могут лишь пользоваться им. Посадить огород, кустарники, возможно, деревья.

Для того, чтобы возводить постройки жилые или хозяйственные, производить планировочные работы, прокладывать коммуникации нужно быть собственником участка. Государство предоставляет это право населению через приватизацию.

Дачная амнистия и ее срок

Приватизировать участок, уже находящийся в пользовании, можно бесплатно. Закон был принят в 2006 году. Срок его действия определялся 2015 годом.

Но в феврале 2015 года «Закон о дачной амнистии» был продлен до 2020 года.

Он предполагает упрощенную форму прохождения процесса приватизации участка земли и строений, возведенных на нем. Касается это объектов, которые выдавались людям для приусадебных работ до начала ноября 2001 года. После 2020 года приватизировать земельный участок будет невозможно, очередное продление закона крайне маловероятно.

Сколько соток можно присоединить по закону о дачной амнистии?

Остановимся на этом вопрос подробнее, потому что многих владельцев дачных участков приватизация интересует именно с точки зрения вопроса: сколько захваченных метров можно присоединить  к уже имеющемуся участку и легализовать через процедуру приватизации?

Согласно закону регистрации подлежат участки только если разница между фактической площадью и площадью, указанной в документах, не должна составлять более 1 минимального размера (который устанавливается региональными властями).

Также важен вид разрешенного пользования участка. В Московской области садоводческие участки должны иметь размер от 6 до 15 соток, а дачные участки — от 6 до 25 соток.

Суть упрощенной приватизации земельных участков

Приватизация садовых и дачных участков, до какого года действует срок дачной амнистии?

Исходя из ряда законов, для того, чтобы пройти провести приватизацию по упрощенной схеме, владельцу потребуется в Росреестр представить любой документ, подтверждающий, что именно ему выдавалось право на пользование данным участком.

К подтверждающим документам относятся: госрегистрации или документ, выданный районными органами самоуправления. При этом, не важно, какая форма владения участком была прежде. В Росреестре заполняется декларация в двух экземплярах о приватизируемом объекте. Форма декларации унифицирована и едина по всей территории страны. В ней указываются такие сведения:

  • Название объекта (гараж, сарай, дом);
  • Адрес участка;
  • Размеры участка (замеряется самостоятельно);
  • Кадастровый номер надела с постройками;
  • Размеры построек и материалы, использованные для них;
  • Наличие коммуникаций.

В комплекте с декларацией подается еще ряд документов:

  • Документ, удостоверяющий личность владельца дачного участка;
  • Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины;
  • Документ на землю.

После рассмотрения заявления и пакета документов госучреждение обязано выдать свидетельство на право владения землей.

Право платной и бесплатной приватизации земельных участков

Приватизация садовых и дачных участков, до какого года действует срок дачной амнистии?

Исходя из норм Законов о приватизации, все земельные наделы с готовыми постройками подлежат приватизации.

Исключение составляют только те, которые были заняты самовольно или находятся на территориях, не подлежащих приватизации, так как представляют государственный интерес (заповедники, военные объекты). А также те, которые не могут быть самостоятельными земельными участками без перевода их в состав земель других категорий для целей разрешенного использования и те, которые меньше установленного законом минимума.

Бесплатно приватизировать участок могут те владельцы, которые получили их в пользование до 2001 года. Этим же правом могут воспользоваться все, кто уже пользуются садом или дачей на правах наследования.

Все те, кто начали пользоваться дачными участками после 2001 года, должны приватизировать их платно.

Стоимость приватизации определяется, отталкиваясь от минимальной ставки налога на землю в данном районе. Может варьироваться со временем. Рассчитывается с того момента, когда было подано заявления. Заявление подается в Росреестр и рассматривается не более двух недель.

Если решать вопрос в судебном порядке, стоимость приватизации, как правило, чуть меньше, нежели при административном варианте.

Документы для приватизации земельного участка

Приватизация садовых и дачных участков, до какого года действует срок дачной амнистии?

Документы для приватизации предоставляются в виде копий вместе с оригиналами. На рассмотрение оставляются копии. Перечень требуемых документов состоит из:

  • Заявления на приватизацию земли;
  • Документа, подтверждающего личность владельца (паспорт);
  • Кадастрового номера участка с распечаткой плана;
  • Документа, который подтверждает право владения участком;
  • Документы, в которых указано наличие построек, их площади и размеры;
  • Документ о госрегистрации построек или разрешение на их возведение;
  • В отдельных случаях могут потребовать дополнительные документы.

Порядок и сроки рассмотрения заявления на приватизацию земельного участка

С чего начинать приватизацию? Начало процедуры происходит с подачи заявления в государственное учреждение или в органы местного самоуправления с полным пакетом необходимых документов.

Дополнительно, если его нет, следует заказать кадастровый план.

Необходимо подтвердить границы садового участка, согласовать их с соседями.

После подачи документов решение выдается по истечении двух недель.

Решение о приватизации земельного участка

Приватизация садовых и дачных участков, до какого года действует срок дачной амнистии?

Положительное решение о приватизации выдают владельцу в комплекте с проектом участка, его границ.

Рассмотрение заявление не может продолжаться более 14 дней с момента его подачи.

На основании проекта составляется кадастровый план данного участка. При бесплатной приватизации выдается акт о присвоении права собственности, при платной приватизации – договор о купле-продаже.

Процесс приватизации при наличии необходимых справок и документов проходится достаточно быстро. Преимущество приватизации очевидно. Законный владелец получает право распоряжаться участком самостоятельно – продавать, дарить, завещать.

Как приватизировать земельный участок в садоводстве? Инструкция на видео

Правила приватизации изменились в 2015 году, поэтому практический опыт проведения этой процедуры согласно последним поправкам еще не был наработан. На видео ниже раскрываются нюансы приватизации для тех, кто хочет получить в собственность участок, находящийся в ведении садоводства, огородничества или дачного объединения.

Самые читаемые:

Право отца видеться с ребенком после развода в России
В идеале, люди …

Как правильно взыскать алименты с неработающего отца
По закону вам п…

Сколько стоит страховка на машину виды страхования
Автотранспорт я…

Как написать заявление на замену водительских прав в органах ГИБДД?
Если водитель п…

Как проходит раздел квартиры при разводе?
СодержаниеКак д…

Что включает и кому назначается страховая пенсия по случаю потери кормильца?
Потеря кормильц…

Как написать в школу записку от родителей об отсутствии ребенка на занятиях
Родителям в люб…

Могут ли уволить беременную женщину основные нюансы
Закон на сто…

Обременение, налагаемое на квартиру: что это такое и как его снять?
В настоящее вре…

Начисление льготной пенсии медработникам условия, возраст и сумма
Медицинские раб…

Какие пособия положены для многодетных семей в 2015 году?
Когда родители …

Для чего нужен материнский капитал в 2015 году и будет ли он после 2016?
Поскольку демог…

Как получать пособие по безработице расчет по формуле
Порядок пост…

Молочная кухня: кому полагается, необходимые документы, нормы выдачи в 2016 году
Не каждый знает…

Суд со страховой компанией: как отсудить возмещение по КАСКО
Добровольное ст…

Порядок действий и перечень документов при регистрации договора дарения квартиры в подразделениях Ро…
Результатом сде…

Нюансы расторжения договоров аренды транспорта, земли и другого имущества
По требованию а…

Сколько стоит развод супругов в загсе
СодержаниеРазве…

Когда, куда и как прописать новорожденного ребенка?
Вот такими вопр…

Кадастровая стоимость квартиры: три способа расчета
Цены на недвижи…

Как восстановить документы на квартиру?
В довольно непр…

Как получить СНИЛС на ребенка документы для оформления
Многие родители…

Как правильно написать претензионное письмо должнику образец
Кредиторы испол…

Проблема после развода: как выписать бывшую жену или мужа из квартиры?
Примерно в поло…

Большие интересы маленького человека: как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственн…
Многие законода…

Аренда жилья работодателем для сотрудника: налогообложение
Особенности нал…

Белые схемы заработка в интернете 2017
Белые схемы зар…

Взыскание задолженности по ипотеке: с заемщика, поручителя, бывшего супруга
Как происходит …