Главная » Ваш юрист » Договор задатка при покупке квартиры: основные пункты

Договор задатка при покупке квартиры: основные пункты

Договор, связанный с соглашением о задатке, необходим и покупателю, и продавцу, так как он обеспечивает выполнение обязательств по предварительному и основному договору купли-продажи.

Это соглашение должно быть оформлено на бумажном носителе, причем это условие выполняется вне зависимости от суммы сделки.

Данный документ может быть включен в предварительный договор или существовать отдельно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Договор задатка при покупке квартиры: основные пункты

Как заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением ? Ответ в нашей статье.

Узнайте, как и где можно получить выписку из ЕГРП, прямо сейчас.

Какие сведения необходимо включить?

Содержание договора о задатке должно основываться на следующих пунктах.

1. Данные об участниках сделки.

Для физических лиц:

  • ФИО;
  • адрес регистрации и проживания;
  • паспортные данные.

Для юридических лиц необходимо полностью указать:

  • название и организационно-правовую форму;
  • банковские реквизиты;
  • ИНН;
  • юридический и, если возможно, фактический адрес.

2. Полная информация о предмете сделки:

  • Договор задатка при покупке квартиры: основные пункты
  • необходимо указать количество комнат (для частных домов, многоуровневых квартир и блок-секций указывается также и количество этажей);
  • общую и жилую площадь (лучше указать метраж различных помещений отдельно);
  • если есть необходимость – указываются доли (они записываются цифрами и прописью);
  • полный адрес, соответствующий Свидетельству о государственной регистрации права (при желании, вписывается подъезд и этаж);
  • кадастровый номер.

3. Необходимо внести сведения из Свидетельства о государственной регистрации права, подтверждающие возможность манипуляций с объектом у продавца, а также, если это необходимо, доверенность от собственника помещения или разрешение органов опеки (при участии в сделке граждан, находящихся на попечении).

4. Должна быть цифрами и прописью указана реальная стоимость объекта недвижимости.

5. Сумму задатка также необходимо указать цифрами и прописью.

В случае, если переданная сумма подтверждается распиской, нужно четко указать в ней, что данные денежные средства являются задатком, а не авансом.

В противном случае суд может потребовать возвращения всей суммы покупателю.

6. Сроки исполнения обязательства сторон. Лучше установить временной промежуток протяженностью не более месяца (для защиты участников сделки от изменений законодательства или колебания цен).

Договор задатка при покупке квартиры: основные пункты

Каковы обязанности застройщика при долевом строительстве ? Узнайте об этом прямо сейчас.

Как оформить технический паспорт на квартиру? Ответ в нашей статье.

Важно

Вся информация, указанная в договоре о задатке, должна быть прописана в точном соответствии с оригиналами документов.

Необходимо уделить особое внимание числовым данным, правильности написания собственных имен и географических названий.

Договор задатка при покупке квартиры: основные пункты

Отдельно нужно сверить подписи в документе с теми, что указаны в гражданских паспортах.

В случае возникновений спорных ситуаций, требующих судебных решений, любые ошибки превратятся в существенные проблемы.

Самые читаемые:

Как и зачем нужно проводить процедуру приватизации квартиры?
Смысл приватиза…

Алименты на 3 детей сколько процентов составляет выплата?
Содержание несо…

Повышение пенсионного возраста в МВД РФ в 2016-2017 году
Пенсионеры явля…

Стоимость растаможки автомобиля и порядок прохождения таможни
Многие модели и…

Отпуск по уходу за ребёнком: правила 2015 года и особенности предоставления
Наверняка всем …

Какие документы необходимы для прописки в квартиру
Что такое пропи…

Налог на садовый участок для пенсионеров в 2016-2017 году
Грядут нововвед…

Выплата и начисление дивидендов, проводки
Согласно опреде…

Что собой представляет и в каких случаях проводится аукцион по аренде земельного участка?
Обязательным эт…

Срок исковой давности по разделу имущества после развода
Разводятся супр…

Заявление на лишение родительских прав способ защитить интересы ребенка
Счастливые семь…

Эффективный алгоритм признания права собственности на самовольную постройку
Многие граждане…

Квартира по социальной ипотеке виды, правила покупки, условия и требования
Современному ра…

Достойное содержание себя и ребенка подать на алименты без развода
Существует забл…

Проблемы нанимателя: можно ли и как выписать человека из муниципальной квартиры
Официальные пре…

Как правильно вести кассовую книгу правила заполнения
Всем юридически…

Чем отличается кредит от лизинга основные плюсы и минусы
Основная сут…

Заявление на перенос отпуска требования к оформлению
Заявление про п…

Как снять квартиру без посредников и не допустить ошибок
С целью экономи…

С 1 июня можно отказаться от страховки, навязанной банком или продавцом ОСАГО
Многие из нас с…

Льготы педагогам и медработникам по оплате коммунальных услуг
Из всех видов п…

Что это такое социальный найм жилья: как получить по договору?
Жилищный вопрос…

Медицинский осмотр при приеме на работу порядок прохождения
Работодатель, н…

Форма 3-НДФЛ для налогового вычета в 2017 году: образец заполнения и бланк для скачивания
Налоговые вычет…

Как оформить расписку при покупке квартиры?
Одним из докуме…

Землеустроительная экспертиза: для чего нужна и как проводится
Возникшие споры…

Вид на жительство в Греции для россиян: условия и порядок получения
Как россиянину …

Запрет на выезд ребенка за границу: как оформить и как снять
Оформление и сн…