Главная » Ваш юрист » Ипотека ветеранам боевых действий

Ипотека ветеранам боевых действий

Ипотека ветеранам боевых действийИпотека ветеранам боевых действий – достаточно новое понятие на рынке недвижимости. Это распространенное и известное название программы, специально разработанной для обеспечения военнослужащих качественным и комфортным жильем. Ее основные правила и положения были описаны в принятом еще в 2004г. Федеральном Законе «О накопительной ипотечной системе обеспечения собственным жильем военнослужащих». Программа была разработана с целью получения собственного жилья военными с учетом привлечения ипотечных займов и дополнительных ипотечных инструментов.

Ежемесячно на счет военнослужащего, который может быть ветераном боевых действий, государство переводит некоторую денежную сумму. Данные платежи являются равнозначными для всех и ежегодно проходят индексацию. По истечении минимум 3-х лет службы военнослужащий может воспользоваться этой возможностью и купить собственную недвижимость. Ему будет выдано свидетельство участника военно-ипотечной программы. При этом, военнослужащий может не дожидаться окончания своей службы по контракту. Это значит, что любой военнослужащий, принимающий участие в данной ипотечной программе, сможет приобрести свое жилье, при этом почти не привлекая собственные накопления. В этом случае вместо вас погашать ипотечный кредит будет организация РосВоенИпотека.

  1. Первое, что нужно сделать – это написать рапорт на имя командира части о своем желании стать участником накопительной ипотечной системы. И уже через 3 года можно будет получить свидетельство участника данной программы.
  2. Следующий шаг – выбор банка, который работает с военной ипотекой. В этом вопросе также могут возникнуть некоторые нюансы. Следует сразу уточнить требования банка к приобретаемому объекту недвижимости, выяснить список необходимых документов, перечень оценочных и страховых компаний, а также сроки одобрения заявки кредитным отделом банка и РосВоенИпотеки. И самое главное – не забудьте узнать сумму общих расходов по сделке.
  3. Следующий шаг станет самым ответственным, т.к. нужно сделать выбор в пользу желаемого объекта недвижимости. Здесь военная ипотека не накладывает никаких ограничений – это может быть квартира, загородный дом, коттедж и т.д. Если выбор уже сделан, то желательно еще на этапе осмотра объекта сообщить продавцу, что вы покупаете недвижимость с привлечением военной ипотеки. Это значит, что сделка займет чуть больше месяца и, скорее всего, потребует дополнительных документов со стороны продавца. Также, рассчитывая размер максимальной суммы кредита, вы можете смело добавить к ней и собственные накопленные средства.
  4. Следующим пунктом в списке будет подписание трех обязательных документов:
  • кредитный (ипотечный) договор;
  • страховой договор (страхование недвижимости, титула и жизни заемщика);
  • договор купли-продажи.

Заключение этих договоров предполагает полное и тщательное их изучение перед подписанием. Желательно сделать это не торопясь, вместе с вашим юристом или риелтором по выбору недвижимости. Более того, день сделки и подписания документов необходимо заранее согласовать с командованием вашей части, поскольку оформление всех документов займет достаточно много времени. И, скорее всего, на службе в эту дату вы не появитесь.

  1. И заключительным этапом является передача пакета оформленных документов в РосВоен Ипотеку. После чего кредитные деньги поступают на ваш лицевой счет. Вот и все, поздравляем! Вы стали собственником новой недвижимости.

Какие социальные гарантии положены при увольнении со службы – этот вопрос так или иначе волнует почти каждого участника программы. Но, как отмечалось ранее, НИС создавалось по тем же принципам, что и получение льготного жилья в обычном виде. Срок контрактной службы, при котором военный может изъявить желание на покупку недвижимости по старой программе или денег в рамках новой ипотечной военной системы составляет 20 лет. Но есть и один важный нюанс. Если служащий увольняется с военной службы до срока или отслужив по контракту менее 10 лет, то он должен вернуть средства по жилищному займу в полном размере. Более того, участник ипотечной программы должен самостоятельно производить расчеты с финансовой организацией. Если, в силу определенных причин, служащий не может вернуть все деньги ипотечной ссуды единовременно, то он в праве вернуть их в течение последующих 10 лет с учетом всех процентов по текущей ставке Центрального Банка на дату его увольнения.

В случае, если военнослужащий был уволен со службы по уважительным причинам (по некоторым семейным обстоятельствам, при получении инвалидности, при достижении предельного возраста и т.д.), он имеет право по закону получить дополнительные накопления с именного счета. Это те деньги, которые набрались на его личном именном счете, если бы он дослужил на контрактной службе до 20 лет.

Также стоит отметить, что в случае гибели военнослужащего при исполнении долга, с его наследников полностью снимаются все кредитные обязательства.

В мае 2016 г. вступил в силу Федеральный закон «Об изменении в жилищной системе военнослужащих». Теперь, согласно данному закону, на получение денежных кредитных средств может рассчитывать любой военнослужащий, вне зависимости от его жилищных условий. Напомним, что ранее этой возможности лишались собственники или наниматели жилья. Сейчас эта несправедливость устранена на законодательном уровне. Это несомненный плюс.

Но есть и оборотная сторона медали. Военнослужащие, которые за счет личных средств погасили военную ипотеку, теперь не имеют право на дополнительное денежное обеспечение. Также сужен круг прапорщиков, которые могут по собственному желанию включиться в военную ипотеку. Напомним, что ранее прапорщики, пришедшие на военную службу с 2005 г., включались в программу автоматически. Те же, кто заключил контракт до 2005 г. включались в военно-ипотечную программу по собственному желанию. Таким образом, после вступления закона в силу, прапорщики, заключившие контрактный договор до 2005 г. уже не могут претендовать на участие в программе.

Если по каким-то причинам военнослужащий пока не выразил намерение воспользоваться программой, либо решил не принимать участие в утвержденной военно-ипотечной программе, то есть другой вариант. По окончании военной контрактной службы сроком в 20 лет или при льготном увольнении, военнослужащий может рассчитывать на выдачу всех денег на собственном накопительном счете.

На сегодняшний день на территории РФ находится 15 учреждений организации Военной Ипотеки. Каждый заинтересованный военнослужащий может обратиться в один из ближайших филиалов за разъяснением определенных вопросов и получить полную информацию. Кроме того, сотрудниками военно-ипотечной организации проводятся плановые выездные мероприятия в воинских частях, направленные на информирование и разъяснение всех нюансов данной программы.

Ипотека ветеранам боевых действий

Ипотека ветеранам боевых действий

Ипотека ветеранам боевых действий

Самые читаемые:

Виды разрешенного использования земель населенных пунктов
Отечественное з…

Подаем иск на раздел имущества супругов: рассматриваем основные положения
Развод – достат…

Незаконное увольнение: куда и как подавать жалобы
Сталкиваясь с п…

Налоги и льготы на гараж для пенсионеров в 2017 году
Гараж относится…

Особенности процедуры развода в Украине
СодержаниеКуда …

Порядок прописки в квартире собственника нет ничего сложного
Институт &laquo…

Какие документы нужны при покупке квартиры и как их правильно оформить?
Проблема жилпло…

Почему рекомендуется составлять брачный договор при ипотеке?
СодержаниеЧто к…

Перечень документов для алиментов: соглашение, расписка и справки
Причин для расс…

Документы и справки для подачи на алименты
Оба родителя до…

Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке инструкция по оплате
Под материнским…

Закон, оформление и размер трудовой пенсии по инвалидности
Все жители наше…

Какие документы необходимы для оформления ипотеки
Кредиты предост…

Страховая пенсия военным пенсионерам в 2017 году
Уходящий на зас…

Можно ли обналичить материнский капитал?
Законодательств…

Квартира в залог в Сбербанк основные требования
Кредит под зало…

Получили заказное письмо Мытищи ДТИ? Расшифровка индексов АСЦ 145101, 145102, 145104, 145106&#82…
И так, вы получ…

Как осуществляется страхование ответственности застройщиков
С первого январ…

Стадии развода
СодержаниеФазы …

Жилищный сертификат чернобыльцам как получить чернобыльский сертификат&?
Одним из направ…

Последние новости о валютной ипотеке: вся правда
Законопроект 20…

Государственная программа софинансирования пенсии будет продлена в 2016 году
Что означает пр…

Безвизовые страны для россиян: куда поехать отдыхать в 2017 году?
Какие страны пр…

Белые схемы заработка в интернете 2017
Белые схемы зар…

Бизнес на производстве жалюзи
Как начать бизн…

Восстановление границ земельного участка 2017
Как проводится …

Выселение без предоставления другого жилого помещения
Выселение без п…

Где взять кредит пенсионеру под маленький процент?
Где взять креди…